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来硕律师|征地拆迁中,村民宅基地共墙纠纷怎么处理?

信息来源:dooeoo.com   时间: 2020-08-18  浏览次数:3

在自己的宅基地上修建房屋,这时候和邻居共用一面墙的,那么要是因为共墙发生纠纷怎么办?

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法律上没有明确的规定,需要根据实际的情况进行不同的决定。

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共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是:

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益,一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;

2、相邻一方需要搬迁,一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权,一般也应保留共墙,由相邻他方折价合理补偿;

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3、共墙的维修和翻建,一般应由双方协商,合理出资出力共同承担,目前没有补偿的规定,因此,可能是按市价补偿。

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